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지난 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 10월 16일~12월 22일 서울 지역 월세 거래량은 1만9553건으로 전년 동기 2만1404건 대비 8.6% 줄었단다. 월세 수요가 많은 강남구의 경우 87.8% 급감했으며 '한강벨트' 가운데 용산구, 동작구, 성동구 지역 월세 거래량도 9~48% 감소한 모습이라고. 반대로 월세 매물은 빠르게 늘고 있다는데, 부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난 23일 기준 서울 지역 월세 매물은 2만1779건으로 10월 16일 1만9712건 대비 10.5% 늘었고 특히 강남, 한강벨트 지역 매물이 상당수를 차지한단다. 매물은 늘고 있지만, 거래량이 줄어든 이유는 세입자들이 현재 월세 가격을 높다고 생각하기 때문인데, 월세의 경우 정기적으로 나가는 비용이 전세 비용보다 높은 데다, 최소 1년 단위 계약을 하는 까닭에 고정비가 매달 나올 수밖에 없다고. 서울 거주 수요는 계속 늘어나는 만큼 업계는 가격 하락을 기다리는 사람들이 많다고 보고 있지만, 사실상 집값 상승으로 늘어난 종부세를 월세로 충당해야 하는 임대인 입장에서 인하를 결정하기가 어렵다는 것이 문제란다. 최근 전세보다 월세 선호 현상이 더욱 커지고 있는데, 전세의 월세화는 종합부동산세를 임차인들에게 전가시키는 과정이라고 볼 수 있다고. 그러니까 10·15 대책으로 전세 물량이 크게 줄었고, 그 수요가 월세로 이동하는 상황인데, 가격 조정이 되지 않을 경우 월세를 구하기가 더욱 어렵게 된다는 얘기다. 월세대란이구먼 대란이여!!!!!!!